Así se mueven las rentas en las ciudades sede del Mundial 2026
Tres de las principales ciudades de México serán sedes del Mundial 2026, un evento que perfila un aumento en la demanda de departamentos, sobre todo en el segmento de renta, en Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey.
La expectativa de llegada de visitantes impulsa la atención sobre el mercado inmobiliario en estas zonas. Según estimaciones del gobierno mexicano, el evento deportivo atraería a más de 5 millones de visitantes, debido a que el país albergará 13 partidos del torneo.
Este flujo presiona la oferta disponible de vivienda, especialmente en ubicaciones cercanas a zonas estratégicas, donde la demanda temporal tiende a concentrarse durante eventos de gran escala.
En este contexto, en la Ciudad de México el 54% de las búsquedas inmobiliarias se concentra en renta, según datos de Inmuebles24 presentados en un webinar de University Tower.
“Hoy el mercado está inclinado hacia la renta. No solo lidera en intención de búsqueda, sino también en dinamismo operativo y velocidad de absorción”, señaló Alejandro Cáceres, Key Account Manager de Inmuebles24.
Monterrey encabeza precios
Un análisis de la disponibilidad de vivienda en el portal Inmuebles24 indica que, a inicios del 2026, Monterrey, Nuevo León, registró el mayor costo en departamentos en renta. El precio promedio mensual supera los 24,000 pesos para un espacio de 65 metros cuadrados.
Guadalajara reporta un precio promedio de poco más de 18,000 pesos para una propiedad de características similares. En tanto, la Ciudad de México se mantiene en niveles altos, con 21,614 pesos mensuales.
En el caso de inmuebles de 100 metros cuadrados, la renta mensual resulta más elevada en la Ciudad de México y Monterrey, con precios superiores a los 30,000 pesos. Guadalajara presenta un promedio de poco más de 25,000 pesos en este tipo de propiedades.
¿Qué pasa con la vivienda en venta?
En el mercado de compraventa, los precios arrancaron el año por encima de los 50,000 pesos por metro cuadrado en las tres ciudades analizadas.
La Ciudad de México muestra un costo de 54,188 pesos por metro cuadrado en viviendas de 65 metros cuadrados. Para unidades de casi el doble de tamaño, el precio se ubica en 47,343 pesos por metro cuadrado.
Guadalajara presenta un costo promedio de 60,329 pesos por metro cuadrado en departamentos de 65 metros cuadrados y de 56,345 pesos en propiedades de 100 metros cuadrados.
Una vez más, Monterrey destaca como el mercado más caro, con precios que superan los 70,000 pesos por metro cuadrado en viviendas tanto de 65 como de 100 metros cuadrados.
Cabe mencionar que los precios de venta corresponden a un departamento medio con dos recámaras, referencia que permite comparar el comportamiento del mercado en las tres sedes del Mundial 2026.
Nota de origen: https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/asi-mueven-rentas-ciudades-sede-mundial-20260502-811534.html
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